IMMODS EUROPA

Immods Mallorca Santa Margalida Villa 4.600.000 €

Immods Europa | 1. September 2021

ADI 01013

Ein Traum von einer exklusiven Villa Nähe Golfplatz

Objektbesichtigung nur gegen Kapitalnachweis

Luxusimmobilie!! Küstenlage.Baujahr 2007.Das zweigeschossige Anwesen hat eine Größe von 150.000 m² und liegt an der Nordostküste der Baleareninsel inmitten unberührter Natur in der Nähe des geplanten Golfplatzprojektes von Son Real und ist über eine Sackgasse zu erreichen. Vom Haus hat man einen traumhaften unverbaubaren Rundumblick mit Aussicht auf die Berge von Inca, Alcudia, und die gesamte Bucht, bis zu den Bergen von Arta und den eigenen parkähnlich um das ganze Haus angelegten Garten.

Der Privatbereich auf der Hausrückseite ist von keiner Stelle außerhalb des Grundstückes einzusehen. Die Sicherheit wird durch die Überwachung des einzigen Zugang zum Grundstück gewährleistet. Eine Verbauung der traumhaften Rundumsicht ist durch die gewachsene Struktur und die Vorschriften des Bebauungsplans über die Grundstücksgrößen nicht möglich.

Die großzügige Villa wurde unter permanenter Aufsicht des Eigentümers, in mehrjähriger Bauzeit, mit besten Materialien und auf höchstem Standard, erstellt. Die umfangreiche installierte moderne Haustechnik wurde so integriert, dass sie an keiner Stelle das bewusst schlicht gehaltene Gesamtbild des Anwesens beeinträchtigt.

Die Grundstücksaufteilung ermöglicht nach den geltenden Bauvorschriften die Erstellung eines weiteren Hauses. Ausstattung: Fußbodenheizung / Kühlung mittels reversibler Wärmepumpe im gesamten Haus, incl. Garage. Wärmeerzeugung / Wandlung über Erdwärmekollektoren und Solaranlage.

Alle Raumtemperaturen separat über eigene Thermostate regelbar Fußböden ca. 16 cm isoliert. Außenfenster mit spezieller Wärmeschutz-Isolierverglasung. Doppelgarage mit isolierten Sektionaltoren und elektrischem Torantrieb Bodenfliesen im Haus und auf den überdachten Terrassen aus hochwertigem Porcelanico.

Zwei der Bäder wurden mit antikem Marmor und Stuck erstellt. Die Schlafzimmer im Haupthaus sind mit aktivem Schutz gegen elektromagnetische Strahlung ausgerüstet. Türen aus massivem Teak mit Messinggriffen Treppen Marmor und Teak Balustraden, Kamine, Bögen, Tür- Fenster- und Terrasseneinfassungen aus Naturstein Kamine mit Edelstahl-Abgasrohren und separater Aussen-Zuluftleitung Zusätzliche Wasserleitungen in zwei der Küchen für speziell aufbereitetes Wasser, Küche mit Massivteakfronten und „high end“ Elektrogeräten Bar Bodega GESA 45 KVA, 380 V Netzanschluß TV-Satellitenanlage mit automatisch verdrehbarer Antenne und Verteilung.

Im gesamten Haus interne Satellitenanlage (Zweiwegesystem mit Direktverbindung zum Satellit) mit Telefonanbindung und Vorinstallation im gesamten Haus Haus-Alarmanlage mit Torüberwachung/Fernsteuerung und zusätzlicher Videoüberwachung, Einbausafe.

Pool mit automatischer Wasserregelung und Aufbereitung und Solar-Zusatzheizung. Whirlpool mit automatischer Wasseraufbereitung und Zusatzheizung (in Arbeit) Sauna (in Arbeit) Carport für 4 PKW und weitere offene Stellplätze Hobbyraum Technikraum (unterirdisch) Brunnen für Trink- und Brauchwasser-Versorgung mit unterirdischer 15.000 l.

Zisterne Wasseraufbereitung / Entkalkung mit unterirdischer 35.000 l Zisterne Automatische Garten-Bewässerungsanlage mit 2 Computersystemen (10 Kreise) Automatische Rasen-Bewässerungsanlage mit versenkbaren Düsen Wasserleitungssystem im ganzen Gartenbereich mit über 20 Zapfstellen Generatorhaus mit Dieselgenerator (Langsamläufer) (380V/14KVA) mit vollautomatischer Umschaltung bei Netzausfall und Netzwiederkehr, zur Speisung aller Systeme.

Außenbeleuchtungssystem mit über 50 Punkten Kanalsystem, unterirdisch, für Wasser, Licht, Kamera, Alarm.

Wohnfläche, Raumaufteilung, Grundstück

Grundstück 150.000 m2

Bebaute Fläche 1.250 qm² Wohnfläche 850 qm²

7 Schlafzimmer

7 Badezimmer

2 Gäste WC

2 Wohnbereiche

Büro

Bodega

2 stöckig

Außenseite komplette Küche mit Bar und Haushaltsgeräten

6 Einbauschränke

Kamine

Terrassen ca, 300 qm

Eigene Garage mit 6 Parkplätzen

Abstellraum

Solar

Parabolantenne

Alarm

Swimmingpool

Traumhafter mediterraner Garten mit automatischer Bewässerung

Heli / Landeplatz

Badesee mit über 1000 qm im Bau

Verwalter / Gästehaus ca. 90 qm eigene Zufahrt ca. 100 m Entfernung

Die letzte Renovierung wurde 2021 durchgeführt und wird gerade abgeschlossen.

ALLES WURDE LEGAL ERRICHTET UND DOKUMENTIERT !!!

EIN OFFIZIELLES WERTGUTACHTEN LIEGT VOR !!!

Energieausweis:

– Calificación Energética Global = B – Calificación Parcial del Consumo de Energia Prmaria = A

Weiteres bauliches Grundstück ca.31.000 qm, zwecks Fertigstellung
einer großen Wohneinheit auf dem Anwesen 375 qm Wohnfläche zusätzlich!!

In Santa Margalida, einer typischen kleinen mallorquinischen Landstadt nur 9 km von der Küste entfernt, scheint die Zeit noch still zustehen. Fern ab vom Massentourismus können Sie hier ausspannen und genießen. Dienstags findet auf der Plaza ein sehenswerter Wochenmarkt statt und samstags ein kleiner Gemüsemarkt.

Sonstiges

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